Vì sao Bitexco không có tên trong danh sách nhà đầu tư đấu thầu siêu đô thị tỷ USD Bình Quới – Thanh Đa?

Ráo riết “săn” đất Vân Đồn những ngày cận Tết
TNR Goldmark City – Dự án cao cấp “soi” từ những chi tiết siêu nhỏ
FIR – Bật mí về một thương hiệu lạ mà quen chuẩn bị lên sàn

“Cho dù có phải tham dự đấu thầu lại ngay từ đầu, chúng tôi cũng quyết tâm theo đuổi dự án này. Đã gần 10 năm qua, Bitexco đã tốn rất nhiều công sức, nguồn lực tài chính để thực hiện quy hoạch dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa, thì không lẽ gì chúng tôi lại bỏ cuộc. Nhưng không hiểu ở sao chúng tôi lại nằm ngoài danh sách 1 số nhà đầu tư sẽ tham dự dự án này”, 1 đại diện từ tập đoàn Bitexco phản hồi khi được hỏi về việc ở sao vắng bóng trong danh sách 10 nhà đầu tư vừa được TPHCM mở bán.

Sở Kế hoạch và Đầu tư vừa tài liệu cho biết hiện đã nhận được văn bản của 10 công ty đề nghị được tham dự đấu thầu dự án Bình Quới – Thanh Đa.

Theo đấy, danh sách 1 số nhà đầu tư bao gồm: Công ty TNHH Roytrade; Công ty CP Đầu tư Quốc tế FED Việt Nam; Công ty TNHH TM Petro Đông Nam Á; Liên danh Công ty CP Đầu tư Golden Star và Công ty TNHH Capital Land; Liên danh Công ty CP Đầu tư Thương mại DV Thuận Tuấn, Công ty Golden Wealth Golbal Pty. Ltd; Công ty CP xử lý ùn tắc giao thông – môi trường; Công ty CP Quy hoạch- Kiến trúc Gia Bảo; Liên danh Công ty CP AGR.3000 Việt Nam, Gaudha Putih (Thaidand) và Công ty CP Tập đoàn PTDT Thái Thành Vân; Công ty CP Tập đoàn Sunshine; Công ty TNHH TMDV Khách sạn Tân Hoàng Minh.

Trong đấy Tập đoàn Tân Hoàng Minh đề xuất lập đồ án quy hoạch dự án khu đô thị dự án Bình Quới – Thanh Đa.

Các nhà đầu tư đã đưa ra các điều kiện biểu hiện trách nhiệm có TPHCM muốn tham dự đấu thầu và phát triển dự án trên. Một số nhà đầu tư có cho biết sẽ xây tặng TPHCM 1 số cây cầu (theo quy hoạch) nối vào bán đảo Thanh Đa nếu họ trúng thầu. Tuy nhiên cũng đưa ra các đề nghị của TPHCM đối có nhà đầu tư nếu trúng thầu, như thời gian giao đất, kinh phí giải phóng mặt bằng…

Trước đấy, UBND TPHCM cũng mở bán cho biết 1 số nhà đầu tư cam đoan ký quỹ trước khi tham dự đấu thầu có số tiền hơn 3 tỷ USD. Tuy nhiên, 1 điều lạ là trong danh sách các “ông lớn” muốn tham dự phát triển siêu dự án này, tập đoàn Bitexco đã không có tên trong danh sách.

Về vấn đề này, trao đổi có chúng tôi chiều 14/3, 1 đại diện của tập đoàn Bitexco cho rằng từ năm 2010, Tập đoàn Bitexco và Tập đoàn Emaar Properties PJSC bắt đầu đề xuất có TPHCM về quy hoạch dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa. Tháng 10/2011, Thành ủy đã chấp thuận chủ trương chọn lọc nhà đầu tư, UBND TPHCM đã có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ. Tháng 9/2011 Thủ tướng Chính phủ có văn bản đồng ý về chủ trương lựa chọn chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án.

Trên cơ sở đấy, 1 số Sở-Ngành có liên quan (Tổ liên ngành của dự án) đã tổ chức họp nhiều lần để tham khảo, phân tách năng lực tài chính và bí kíp của Liên danh để trình UBND TPHCM phê duyệt 1 số chọn lọc “Kế hoạch chọn lọc nhà đầu tư”, “Hồ sơ đề nghị”…

Ngày 26/11/2015, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 6288/QĐ-UBND về duyệt Kết quả chỉ định Nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa, phường 28, quận Bình Thạnh (Liên danh Tập đoàn Bitexco và Tập đoàn Emaar Properties PJSC).

Tuy nhiên, quá trình trao đổi chi tiết Hợp đồng thực hiện dự án, Emaar Properties PJSC đã bày tỏ sự lo ngại về 1 số vấn đề: thời gian đã đi vào hoạt động pháp lý dự án quá kéo dài (đề xuất từ năm 2010 nhưng đến năm 2015 mới đã đi vào hoạt động được thủ tục chỉ định nhà đầu tư); tổng kinh phí đầu tư về đất (bao gồm tiền bồi thường và tiền sử dụng đất); thời gian đã đi vào hoạt động việc giải phóng mặt bằng…; cơ chế chính sách bán hàng không rõ ràng sẽ dẫn đến rủi ro cho dự án. Vì vậy, Emaar Properties PJSC đã xin rút khỏi dự án và chuyển hướng đầu tư sang quốc gia khác.

Cũng theo Bitexco, tăm 2016, hai bên đã ký thỏa thuận chấm dứt Liên danh và tập đoàn Bitexco đã đề xuất có UBND TPHCM xử lý tình huống cho phép Bitexco tiếp tục thực hiện dự án. Trên cơ sở chứng minh năng lực của Bitexco, ngày 29/6/2017, UBND TPHCM có Công văn số 4015/UBND-DA gửi Thủ tướng Chính phủ về nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa.

Ngày 18/9/2017, Thủ tướng Chính phủ ban hành Công văn số 1415/TTg-CN gửi UBND TPHCM về nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa, trong đấy cho phép UBND TPHCM tham khảo, chọn lọc xử lý tình huống theo thẩm quyền để tiếp tục chọn lọc nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định pháp luật… chắc chắn thực hiện theo đúng ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ ở Công văn số 47/TTg-KTN ngày 06/9/2011.

Ngày 18/10/2017, ở cuộc họp tổ công tác liên ngành về giải quyết tình huống đối có việc chọn lọc nhà đầu tư thực hiện dự án Bình Quới – Thanh Đa theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, 1 số thành viên Tổ Công tác đã xác định lại rằng tập đoàn Bitexco cung cấp đủ 1 số tiêu chí đề nghị về năng lực bí kíp, năng lực tài chính theo quy định của pháp luật hiện hành và kiến nghị UBND TPHCM xử lý tình huống theo như phương án xử lý tình huống trước đấy Tổ Công tác đã thống nhất đề xuất UBND đô thị.

Vì sao Bitexco không có tên trong danh sách nhà đầu tư đấu thầu siêu đô thị tỷ USD Bình Quới - Thanh Đa? - Ảnh 1.

Khu đất rộng hơn 400ha này đã bị “treo” suốt 22 năm qua, giờ đang trở lại vạch xuất phát tìm kiếm 1 số nhà đầu tư tiềm năng.

“Hiện nay chúng tôi vẫn chờ đợi UBND đô thị tham khảo, điều chỉnh Quyết định chỉ định nhà đầu tư số 6288/QĐ-UBND ngày 26/11/2015 được ban hành bởi UBND thành phố. Nhiều năm liền chúng tôi đã dồn tâm huyết, thời gian, kinh phí để theo đuổi, đấyng góp vào dự án có hàng trăm văn bản giải quyết sự việc nhằm mong muốn phát triển nơi đấy trở thành 1 khu đô thị tân tiến, sáng tạo, thông minh và có thể trở thành đô thị vệ tinh của TPHCM”, vị đại diện tập đoàn này nói thêm.

Tuy nhiên, phía công ty này cho rằng việc đô thị chọn lọc đưa dự án ra đấu thầu rộng rãi nhưng lại chưa thấy công khai tên Bitexco là 1 điều khó hiểu, bởi theo 1 số chọn lọc trước đấy thì Bitexco vẫn đang là nhà đầu tư ở khu Bình Quới – Thanh Đa. Theo Bitexco, nếu tổ chức đấu thầu lại thì thời gian cho 1 số bước theo Luật Đấu thầu 2013 và Nghị định số 30/2015/NĐ-CP là hơn 700 ngày (hơn 2 năm).

“Hiện nay, Bitexco đang chờ đợi Quyết định của UBND đô thị phê duyệt nhà đầu tư vì ở ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ ở Công văn 1415/TTg-CN ngày 18/9/2017 đã chấp nhận để TPHCM được xử lý tình huống theo quy định ở Điều 86 Luật Đầu Thầu. Cho dù có tổ chức đấu thầu thì chúng tôi cũng sẽ nộp hồ sơ tham dự chứ chẳng thể nào bỏ cuộc”, đại diện Bitexco cho biết.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: