Vì sao ‘siêu’ dự án 9.000 tỷ Sa Pa được định nhà đầu tư?

Shophouse Europe Hạ Long chính thức ra mắt vào 13/1/2019
‘Làng’ biệt thự triệu đô Hà Nội ngập lụt vì bị bỏ rơi?
Khánh Hòa ra văn bản siết chặt, doanh nghiệp BĐS du lịch lo lắng

Việc UBND tỉnh Lào Cai mới đấy phê duyệt kế hoạch chọn lọc nhà đầu tư thực hiện siêu Dự án Khu thành phố Đông Bắc Sa Pa có mức đầu tư trên 9.000 tỷ đồng đang được dư luận quan tâm về năng lực của nhà đầu tư cũng như quy trình chọn lọc có hình thức khi chỉ định.

Duy nhất 1 nhà đầu tư mua hồ sơ và trúng tuyển

Theo kế hoạch chọn lọc nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu thành phố Đông Bắc Sa Pa vừa được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt sẽ thực hiện chỉ định nhà đầu tư trong quý I/2019 theo phương thức 1 GĐ 1 túi hồ sơ.

Dự án có tổng mức đầu tư dao động 9.099 tỷ đồng, trong đấy kinh phí thi công hạ tầng kỹ thuật và nhà trên đất là 7.327 tỷ đồng, còn lại là kinh phí giải phóng mặt bằng. Nguồn vốn thực hiện dự án là vốn tự có của nhà đầu tư và những nguồn vốn huy động hợp pháp khác của nhà đầu tư.

Vì sao ‘siêu’ dự án 9.000 tỷ Sa Pa được định nhà đầu tư? - Ảnh 1.

Theo kế hoạch UBND tỉnh Lào Cai sẽ thực hiện chỉ định nhà đầu tư “siêu” dự án Khu thành phố mới Đông Bắc Sa Pa trong quý I/2019 (Ảnh: sapa.laocai.gov.vn).

Theo tìm hiểu của PV, trước đấy, ngày 9/7/2018, UBND tỉnh Lào Cai có chọn lọc phê duyệt kết quả sơ tuyển chọn lọc nhà đầu tư thực hiện dự án Khu thành phố mới Đông Bắc Sa Pa có việc nhà đầu tư trúng sơ tuyển là Liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai và Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco.

Được biết, chỉ có duy nhất Liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai – Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco mua hồ sơ mời sơ tuyển và nộp hồ sơ dự sơ tuyển. Và đấy cũng chính là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển theo kết quả sơ tuyển được Sở Xây dựng Lào Cai ra mắt.

Có thỏa thuận hợp tác trước khi đấu thầu?

Theo tìm hiểu, dự án Khu thành phố Đông Bắc Sa Pa đã được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt từ năm 2016. Đến tháng 3/2018 Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai mới chính thức phát hành hồ sơ sơ tuyển đầu tư dự án này có thời gian sơ tuyển rộng rãi quốc tế từ ngày 29/3 – 2/5/2018.

Tuy nhiên, tài liệu trên Cổng tài liệu điện tử tỉnh Lào Cai cho biết, đầu năm 2017, UBND tỉnh Lào Cai và nhà đầu tư là Tập đoàn Bitexco đã ký kết hợp tác tìm hiểu đầu tư những dự án trong lĩnh vực phát triển thành phố, thi công hạ tầng.

Theo thỏa thuận hợp tác, tập đoàn này sẽ tìm hiểu thực hiện 7 dự án phát triển thành phố, thi công hạ tầng trên địa bàn tỉnh có tổng mức đầu tư dao động 28.000 tỷ đồng, gồm 2 dự án ở TP Lào Cai và 5 dự án ở huyện Sa Pa; Dự án Khu thành phố Đông Bắc Sa Pa cũng là 1 trong 7 dự án thuộc thỏa thuận hợp tác mà được những bên ký kết thỏa thuận.

Vì sao ‘siêu’ dự án 9.000 tỷ Sa Pa được định nhà đầu tư? - Ảnh 2.

Sa Pa được phê duyệt ồ ạt những dự án bất động sản, khách sạn và nghỉ dưỡng (Ảnh: Minh Sơn/TTXVN).

Đáng chú tâm, trong thời gian đang diễn ra sơ tuyển rộng rãi quốc tế để chọn lọc nhà đầu tư thực hiện dự án Khu thành phố mới Đông Bắc Sa Pa thì gần đấy lãnh đạo tỉnh Lào Cai đã có buổi làm việc có Tập đoàn Bitexco để phân tách kết quả triển khai hợp tác tìm hiểu đầu tư những dự án trong lĩnh vực phát triển thành phố, thi công hạ tầng được ký kết từ đầu năm 2017 trong đấy có dự án Khu thành phố Đông Bắc Sa Pa.

Đến cuối năm 2018, Bộ Xây dựng có văn bản trả lời UBND tỉnh Lào Cai về chủ trương đầu tư dự án Khu thành phố mới Đông Bắc Sa Pa. Theo đấy, Bộ Xây dựng cho rằng, dự án này phải chờ Thủ tướng chọn lọc theo căn cứ của Luật Đầu tư: “Căn cứ Điều 31 Luật Đầu tư năm 2014, dự án có quy mô vốn đầu tư từ 5.000 tỷ đồng trở lên thuộc thẩm quyền chọn lọc chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ. Do vậy, Bộ Xây dựng yêu cầu UBND tỉnh Lào Cai c hỉ đạo những đơn vị có liên quan thực hiện chọn lọc chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật”, văn bản nêu rõ.

Được biết, dự án khu thành phố Đông Bắc Sa Pa là 1 trong những dự án quy hoạch lớn được triển khai trên địa bàn huyện Sa Pa. Đây là dự án nhằm mở rộng trọng điểm huyện Sa Pa ra vùng ven.

Dự án khu thành phố Đông Bắc Sa Pa nằm trên phạm vi thôn Suối Hồ, xã Sa Pả, 1 phần thuộc khu vực thị trấn Sa Pa, có quy mô gần 160 ha, tỷ lệ thi công dao động 25% gồm nhiều nhà hàng, khách sạn và khu villa đẳng cấp; Khu thành phố Đông Bắc Sa Pa gồm 13 hạng mục chính: Khu resort, khu hỗn hợp thương mại, villa, căn hộ cao tầng chung cư… có khả năng phục vụ dao động 2.500 lượt du khách/ngày đêm.

Được biết, liên danh nhà đầu tư nêu trên gồm 2 thành viên có quan hệ mật thiết có nhau. Cụ thể, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai là thành viên đứng đầu Liên danh, có địa chỉ ở Khu thành phố The Manor Eco+, phường Bắc Cường, TP. Lào Cai, tỉnh Lào Cai. Công ty này được thành lập ngày 1/3/2017, vốn điều lệ 1 nghìn tỷ đồng, do ông Vũ Quang Bảo là Chủ tịch HĐQT. Các cổ đông sáng lập của doanh nghiệp này gồm Công ty CP Bitexco, Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco, ông Vũ Quang Bảo. Trong đấy, Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco chiếm 70% cổ phần, Công ty CP Bitexco giữ 20% cổ phần, 10% còn lại do ông Vũ Quang Bảo nắm.

Lào Cai chỉ định nhà đầu tư ở siêu dự án hơn 9.000 tỷ đồng ở Sa Pa



Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: